Realizaron un estudio de la relación entre los valores de mercado y los valores con fines de expropiación en inmuebles urbanos para liberación de franja de dominio

«Estudio de la relación entre los valores de mercado y los valores con fines de expropiación en inmuebles urbanos para liberación de franja de dominio», se denomina la presentación del Trabajo Final de Grado (TFG) que presentaron los ahora ingenieros Antonio Manuel Aquino Sanabria y Néstor Daniel Fleitas Correa, como última prueba para egresar de la carrera de Ingeniería Civil de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de Asunción (FIUNA). La exitosa defensa del trabajo se realizó el pasado jueves 26 de Diciembre en la Institución.

La expropiación se puede definir como una transferencia coactiva de propiedad desde un agente económico privado a un ente público o una empresa privada, por razón de una obra declarada de utilidad pública o de interés social, previo pago de una indemnización.

En la legislación actual, la determinación del valor de mercado de un inmueble para fines expropiatorios, se basa primeramente en la aplicación del método comparativo directo, mediante la utilización de planillas de homogeneización y coeficientes correctivos, sumándole todos los gastos inherentes a la transferencia del inmueble, que se soporta en igual porcentaje entre el propietario y la entidad pública.

El Trabajo Final de Grado presentado tiene por objjetivo realizar un estudio de mercado de la ciudad de Asunción, y someter barrios del mismo a un simulacro de expropiación, para analizar el comportamiento de los valores hallados que servirán como resarcimiento a los afectados. Ccomprende un análisis de la legislación paraguaya respecto a los distintos procedimientos y consideraciones adoptadas al momento de realizar una avaluación expropiatoria y la revisión de bibliografías internacionales relacionadas a los distintos métodos utilizados para encontrar los valores de mercado y de expropiación de inmuebles urbanos, para finalmente realizar una comparación de los valores obtenidos.

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