{"id":32672,"date":"2018-09-04T11:02:44","date_gmt":"2018-09-04T15:02:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ing.una.py\/?p=32672"},"modified":"2018-09-04T11:02:44","modified_gmt":"2018-09-04T15:02:44","slug":"calculo-de-la-rentabilidad-existente-al-cambio-de-uso-de-los-edificios-utilizando-los-metodos-de-avaluo-y-tasacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/?p=32672","title":{"rendered":"C\u00e1lculo de la rentabilidad existente al cambio de uso de los edificios, utilizando los m\u00e9todos de aval\u00fao y tasaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[<em><strong>\u201cAn\u00e1lisis de rentabilidad por cambio de uso en edificios (edificios\u00a0<\/strong><\/em><em><strong>de oficina y de comercio hotel)\u201d\u00a0<\/strong><\/em>se denomina el Trabajo Final de Grado (TFG) presentado por la ahora\u00a0Ingeniera civil<strong> Sheyla Eliz Insaurralde Delvalle,<\/strong>\u00a0como \u00faltima prueba para egresar de la carrera de\u00a0<strong>Ingenier\u00eda\u00a0Civil de la\u00a0Facultad de Ingenier\u00eda de la Universidad Nacional de Asunci\u00f3n (FIUNA).\u00a0<\/strong>La exitosa defensa del trabajo se realiz\u00f3 el pasado\u00a0lunes 03 de septiembre en\u00a0la Instituci\u00f3n.<!--more-->\nEl An\u00e1lisis de Rentabilidad es el c\u00e1lculo financiero usado para determinar hasta qu\u00e9 punto tu compa\u00f1\u00eda, nuevo producto, servicio o inversi\u00f3n ser\u00e1 rentable, siendo la rentabilidad la relaci\u00f3n existente entre los beneficios que proporciona la determinada operaci\u00f3n y la inversi\u00f3n o el esfuerzo que se ha hecho.\nDebido a la existencia de p\u00e9rdidas financieras y sociales debido a situaciones donde se han construido edificios que no produjeron las satisfacciones necesarias para cumplir los requerimientos de la factibilidad de la inversi\u00f3n, se realizaron modificaciones y remodelaciones a dichos edificios para convertirlos en comercios hoteleros. Por lo cual se necesita hacer el an\u00e1lisis de la rentabilidad por cambio de uso en dichos inmuebles urbanos basada en la investigaci\u00f3n del mercado inmobiliario vigente hasta la fecha.\nEl Trabajo Final de Grado presentado tuvo como objetivo la realizaci\u00f3n de un an\u00e1lisis de rentabilidad debido al cambio de uso entre un edificio de oficinas a un edificio de comercio hotel. Utilizando los m\u00e9todos de aval\u00fao conocidos, ense\u00f1ados en la casa de estudios, e investigados para su mejor exactitud.\nEntre algunos de los resultados obtenidos se puede concluir que\u00a0el an\u00e1lisis de rentabilidad es positivo a partir del d\u00e9cimo a\u00f1o de haber hecho la inversi\u00f3n. Es decir que, a partir del a\u00f1o 10, el cambio de uso de edificio corporativo a hotel ser\u00e1 rentable, siempre y cuando los valores calculados en la proyecci\u00f3n de ingresos mantengan el porcentaje (%) de aumento o en el mejor de los casos exista un incremento de los mismos.]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201cAn\u00e1lisis de rentabilidad por cambio de uso en edificios (edificios\u00a0de oficina y de comercio hotel)\u201d\u00a0se denomina el Trabajo Final de Grado (TFG) presentado por la ahora\u00a0Ingeniera civil Sheyla Eliz Insaurralde Delvalle,\u00a0como \u00faltima prueba para egresar de la carrera de\u00a0Ingenier\u00eda\u00a0Civil de la\u00a0Facultad de Ingenier\u00eda de la Universidad Nacional de Asunci\u00f3n (FIUNA).\u00a0La exitosa defensa del trabajo se realiz\u00f3 el pasado\u00a0lunes 03 de septiembre en\u00a0la Instituci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32673,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[75,143],"tags":[201],"class_list":["post-32672","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-tfg","tag-civil"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/WhatsApp-Image-2018-09-03-at-18.51.19.jpeg","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pc8Odv-8uY","jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32672","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=32672"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32672\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/32673"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=32672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=32672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=32672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}