{"id":44378,"date":"2020-12-23T13:26:11","date_gmt":"2020-12-23T17:26:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ing.una.py\/?p=44378"},"modified":"2020-12-23T13:26:11","modified_gmt":"2020-12-23T17:26:11","slug":"realizaron-un-estudio-sobre-la-influencia-de-la-construccion-de-la-obra-oficinas-de-gobierno-en-el-valor-de-mercado-de-las-propiedades-ubicadas-en-el-area-de-influencia-del-proyecto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/?p=44378","title":{"rendered":"Realizaron un estudio sobre la influencia de la construcci\u00f3n de la obra Oficinas de Gobierno en el valor de mercado de las propiedades ubicadas en el \u00e1rea de influencia del proyecto"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[<em><strong>\u00abInfluencia de la construcci\u00f3n de la obra Oficinas de Gobierno en el Valor de Mercado de las propiedades ubicadas en el \u00e1rea de influencia del proyecto<\/strong><\/em><em><strong>\u00bb,\u00a0<\/strong><\/em>se denomina la presentaci\u00f3n del Trabajo Final de Grado (TFG) que presentaron los ahora ingenieros civiles <strong>Juan Gabriel Ruiz Vallejos y Renato Javier Flores Delgadillo,<\/strong>\u00a0como \u00faltima prueba para egresar de la carrera de\u00a0<b>Ingenier\u00eda Civil de la Facultad de Ingenier\u00eda de la Universidad Nacional de Asunci\u00f3n (FIUNA)<\/b>. La exitosa defensa del trabajo se realiz\u00f3 el martes 22 de diciembre en\u00a0la Instituci\u00f3n. <!--more-->\nLa ciudad de Asunci\u00f3n, al igual que la mayor\u00eda de las ciudades portuarias de todo el mundo, ha ido creciendo y se ha ido complejizando. Ello tuvo como una de sus consecuencias que la ubicaci\u00f3n de su Puerto se haya vuelto inadecuada, situaci\u00f3n que genera conflictos y problemas funcionales, econ\u00f3micos y ambientales en la ciudad.\nLa ubicaci\u00f3n altamente privilegiada del predio del Puerto \u2013propiedad de la ANNP (Administraci\u00f3n Nacional de Navegaci\u00f3n y Puertos), que es un Ente del Estado- por su proximidad al Centro Hist\u00f3rico y su conexi\u00f3n con la Avenida Costanera, lo convierten en una propiedad de enorme valor estrat\u00e9gico y econ\u00f3mico para la renovaci\u00f3n urbana del sector y de sus alrededores. Considerando eso, se proyect\u00f3 y se encuentra en ejecuci\u00f3n el Plan Maestro de Reconversi\u00f3n del Puerto de Asunci\u00f3n, que pretende aprovechar esa situaci\u00f3n geogr\u00e1fica estrat\u00e9gica del predio de la ANNP y convertirlo en polo de desarrollo urbano por medio de inversi\u00f3n p\u00fablica y privada. Esto implica tambi\u00e9n una alta incidencia en la revitalizaci\u00f3n del Casco Hist\u00f3rico de Asunci\u00f3n y la continuidad y consolidaci\u00f3n del Proyecto Franja Costera de Asunci\u00f3n.\nEl Plan Maestro de Reconversi\u00f3n del Puerto de Asunci\u00f3n permitir\u00e1 asignarle nuevos usos a este sector de la ciudad, actualmente en estado de deterioro. La obra m\u00e1s importante contemplada por el Plan es el de Oficinas de Gobierno, que se trata de un conjunto de cinco torres que se erigir\u00e1 en un sector del puerto de Asunci\u00f3n, en un \u00e1rea de aproximadamente 2,5 hect\u00e1reas y que albergar\u00e1n parte de las dependencias de los ministerios de Obras P\u00fablicas y Comunicaciones (MOPC), de Educaci\u00f3n y Ciencias (MEC), Ministerio de Relaciones Exteriores (MRE), Ministerio del Trabajo, Empleo y Seguridad Social (MTESS); Ministerio de Urbanismo, Vivienda y H\u00e1bitat (MUVH) y de la Subsecretar\u00eda de Estado de Tributaci\u00f3n (SET) dependiente del Ministerio de Hacienda. Este nuevo polo administrativo del Estado reunir\u00e1 a cerca de diez mil personas.\nEl objetivo del estudio fue determinar la Influencia de la construcci\u00f3n de la obra \u201cOficinas de Gobierno\u201d en los valores de mercado de los inmuebles ubicados en los barrios lim\u00edtrofes. En el Trabajo FInal de Grado se present\u00f3 la investigaci\u00f3n que comprende un an\u00e1lisis comparativo del mercado inmobiliario \u00abAntes y Durante\u00bb la construcci\u00f3n de la Obra \u201cOficinas de Gobierno\u201d que forma parte del Plan Maestro de Reconversi\u00f3n del Puerto de Asunci\u00f3n. Las obras en ejecuci\u00f3n, debido a su gran envergadura, podr\u00edan tener un impacto en los Valores de Mercado Inmobiliario de la zona.]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00abInfluencia de la construcci\u00f3n de la obra Oficinas de Gobierno en el Valor de Mercado de las propiedades ubicadas en el \u00e1rea de influencia del proyecto\u00bb,\u00a0se denomina la presentaci\u00f3n del Trabajo Final de Grado (TFG) que presentaron los ahora ingenieros civiles Juan Gabriel Ruiz Vallejos y Renato Javier Flores Delgadillo,\u00a0como \u00faltima prueba para egresar de la carrera de\u00a0Ingenier\u00eda Civil de la Facultad de Ingenier\u00eda de la Universidad Nacional de Asunci\u00f3n (FIUNA). 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