{"id":84293,"date":"2026-02-23T10:39:53","date_gmt":"2026-02-23T13:39:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/?p=84293"},"modified":"2026-02-23T10:39:53","modified_gmt":"2026-02-23T13:39:53","slug":"realizaron-propuesta-de-actualizacion-del-ejido-urbano-y-levantamiento-catastral-con-enfoque-en-la-zonificacion-urbana-en-el-municipio-de-san-jose-obrero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ing.una.py\/FIUNA3\/?p=84293","title":{"rendered":"Realizaron propuesta de actualizaci\u00f3n del ejido urbano y levantamiento catastral con enfoque en la zonificaci\u00f3n urbana en el Municipio de San Jos\u00e9 Obrero"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>\u00abPropuesta de Actualizaci\u00f3n del Ejido Urbano y Levantamiento Catastral con Enfoque en la Zonificaci\u00f3n Urbana en el Municipio de San Jos\u00e9 Obrero\u00bb<\/em><\/strong>, se denomina el Trabajo Final de Grado (TFG) presentado por los ahora ingenieros <strong>Rodrigo Dario Ru\u00edz D\u00edaz Aquino y Enrique Tobias Sanabria Fleitas<\/strong>, como prueba final para egresar de la carrera de\u00a0<strong>Ingenier\u00eda Geogr\u00e1fica y Ambiental\u00a0<\/strong>de la\u00a0<strong>Facultad de Ingenier\u00eda de la Universidad Nacional de Asunci\u00f3n (FIUNA).<\/strong> La defensa del trabajo se realiz\u00f3 el pasado mi\u00e9rcoles 18 de Febrero del 2026 en la Instituci\u00f3n.<!--more--><\/p>\n<p>El catastro constituye un instrumento fundamental para la administraci\u00f3n p\u00fablica, ya que permite el registro sistem\u00e1tico de la informaci\u00f3n geogr\u00e1fica, jur\u00eddica y econ\u00f3mica de cada parcela de un territorio. Este registro incluye datos sobre ubicaci\u00f3n, l\u00edmites, superficie, uso del suelo, valor fiscal y titularidad, proporcionando una base esencial para la planificaci\u00f3n urbana, la optimizaci\u00f3n de los servicios p\u00fablicos y la transparencia en la recaudaci\u00f3n de tributos.<\/p>\n<p>Un catastro confiable facilita adem\u00e1s la gesti\u00f3n de conflictos de linderos, la regularizaci\u00f3n de la tenencia de la tierra y la protecci\u00f3n de \u00e1reas de valor ambiental, contribuyendo a la seguridad jur\u00eddica de los propietarios. La disponibilidad de informaci\u00f3n catastral actualizada permite formular pol\u00edticas p\u00fablicas m\u00e1s eficientes en \u00e1mbitos como vivienda, ordenamiento territorial, medio ambiente y desarrollo urbano o rural, al posibilitar la identificaci\u00f3n de zonas con d\u00e9ficit de infraestructura, asentamientos informales, \u00e1reas de riesgo ambiental y sectores con potencial de\u00a0 desarrollo.<\/p>\n<p>Desde el punto de vista fiscal, el catastro es un componente indispensable para el c\u00e1lculo y la recaudaci\u00f3n del impuesto inmobiliario. La existencia de registros desactualizados o incompletos genera inequidad fiscal y p\u00e9rdidas de ingresos municipales, mientras que un catastro correctamente elaborado fortalece la transparencia institucional y la confianza ciudadana. En Paraguay, la mayor\u00eda de los municipios carecen de una base catastral digital consolidada, manteniendo registros en formato f\u00edsico o no georreferenciado, lo que dificulta la planificaci\u00f3n territorial y la gesti\u00f3n del suelo.<\/p>\n<p>El Trabajo Final de Grado presentado tiene como objetivo elaborar una propuesta t\u00e9cnica de actualizaci\u00f3n del ejido urbano, realizar un levantamiento catastral y desarrollar la zonificaci\u00f3n urbana en funci\u00f3n del uso del suelo en el municipio de San Jos\u00e9 Obrero, departamento de Cordillera. El estudio surge ante la desactualizaci\u00f3n del l\u00edmite urbano vigente, establecido por la Ley de 1907, el cual no refleja la configuraci\u00f3n espacial actual ni las din\u00e1micas reales de expansi\u00f3n urbana. La metodolog\u00eda adoptada corresponde a un enfoque descriptivo y aplicado, integrando t\u00e9cnicas de levantamiento geod\u00e9sico mediante GNSS, fotogrametr\u00eda con dron y el uso de Sistemas de Informaci\u00f3n Geogr\u00e1fica (SIG).<\/p>\n<p>El an\u00e1lisis espacial permiti\u00f3 identificar \u00e1reas urbanas consolidadas excluidas del ejido vigente, conforme a la Resoluci\u00f3n SNC No 49\/2012 y la Ley No 3966\/2010. Los resultados justifican la delimitaci\u00f3n de un nuevo ejido urbano, la generaci\u00f3n de una base de datos catastral digital y el desarrollo de la zonificaci\u00f3n urbana como insumo t\u00e9cnico para la planificaci\u00f3n y gesti\u00f3n territorial municipal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00abPropuesta de Actualizaci\u00f3n del Ejido Urbano y Levantamiento Catastral con Enfoque en la Zonificaci\u00f3n Urbana en el Municipio de San Jos\u00e9 Obrero\u00bb, se denomina el Trabajo Final de Grado (TFG) presentado por los ahora ingenieros Rodrigo Dario Ru\u00edz D\u00edaz Aquino y Enrique Tobias Sanabria Fleitas, como prueba final para egresar de la carrera de\u00a0Ingenier\u00eda Geogr\u00e1fica y Ambiental\u00a0de la\u00a0Facultad de Ingenier\u00eda de la Universidad Nacional de Asunci\u00f3n (FIUNA). 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