Realizó un estudio de factibilidad del proyecto empresarial de construcción de viviendas utilizando el sistema constructivo JetCasa

«Estudio de Factibilidad del Proyecto Empresarial de Construcción de Viviendas Utilizando el Sistema Constructivo JetCasa», se denomina el Trabajo Final de Grado (TFG) presentado por la ahora ingeniera Sofía Shaiel Barboza Soderstron, como prueba final para egresar de la carrera de Ingeniería Civil de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de Asunción (FIUNA). La defensa del trabajo se realizó el jueves 10 de Septiembre del 2026 en la Institución.

En el Departamento Central del Paraguay, donde se concentra una parte sustancial de la población y de la actividad inmobiliaria, la demanda habitacional continúa superando la capacidad de respuesta del mercado. Este desajuste entre el dinamismo del sector y la persistencia del déficit evidencia la necesidad de explorar sistemas constructivos más eficientes. La construcción modular ha sido ampliamente estudiada en contextos internacionales por su potencial para reducir tiempos, costos y emisiones mediante procesos estandarizados fuera del sitio de obra (McKinsey, 2019). Sin embargo, gran parte de esta evidencia proviene de países con mercados desarrollados y condiciones distintas a las de Paraguay. El sistema constructivo JetCasa se inscribe en esa categoría. Es un sistema industrializado de paneles estructurales prefabricados mixtos, compuestos por nervios de hormigón armado y bloques cerámicos de relleno, que funcionan simultáneamente como estructura portante y cerramiento en viviendas unifamiliares de una o dos plantas.

En la investigación se evaluó la factibilidad de adoptar la Casa Premium (44 m2), vivienda unifamiliar construida con el sistema JetCasa, en reemplazo de la Tipología Cecilia (40 m2) construida con el sistema tradicional. La evaluación se realizó mediante análisis de costos, plazos, productividad, carbono embebido y una encuesta a 100 potenciales clientes. JetCasa reduce el costo total por m2 en un 11,3%, el plazo de obra de 238 a 154 días, la intensidad de mano de obra considerando la fabricación en planta en un 39 % y el carbono embebido en las etapas A1-A4 en un 33,5%. Según resultados de la encuesta realizada el 73 % de los encuestados no descartó la compra de una vivienda construida con el sistema JetCasa. Se concluye que el proyecto es factible con una producción mínima aproximada de 64 viviendas anuales, es decir dentro de las condiciones productivas, económicas, logísticas y sociales analizadas. No obstante, esta factibilidad no depende exclusivamente de las características técnicas del sistema, sino de la capacidad de la empresa para mantener una producción continua, estandarizar sus procesos, controlar la calidad de fabricación y montaje, y generar confianza social mediante información y referencias verificables.